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22.06.2018
Hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit einem traumhaften Grundstück sowie zwei Garagen
Lage:
Das großzügige Grundstück befindet sich im Nordwesten der Stadt Dinklage. Die Gartenanlage wurde aufwendig und akkurat angelegt und ist zum Süden hin ausgerichtet. Die gesamte Grundstücksfläche ist mit einem Zaun abgegrenzt.

Objektbeschreibung:
++ Grundstück ++
Ca. 2.447 qm

++ Aufteilung ++
Erdgeschoss:
6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC, HWR
ca. 331 qm Wfl.

Nebengebäude:
2 Garagen, Geräte- und Heizraum
ca. 57 qm Nfl.

++ Energieausweis ++
Art: Bedarf
Energiebedarfswert: 49,0 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 2011

Kaufpreis:

649.000,00 €

Courtage (vom Mieter/Käufer zu zahlen):
5,95 % inkl. MwSt.

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21.06.2018
Im Außenbereich von Wagenfeld gelegender Landsitz - ehemalige Gaststätte mit Wohnung und Nebengebäuden, Lagerplatz und Abstellmöglichkeiten für LKW´s
Lage:
Ausfallstraße Richtung Rahden, bzw. Dümmer.
Ca. 1,5 - 2 Km vom Ortszentrum Wagenfeld entfernt.

Objektbeschreibung:
++ Grundstück ++
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 36.685 qm und ist aufgeteilt in 2 Flurstücke.

++ Gebäude ++
* Ehemalige Gaststätte:
- EG: Gaststättenbereich, Flur, Wirtschaftsküche, WC-Anlagen und Abstellräume.
- OG: 4 Zimmer, Küche, Bad - ca. 100 m².

*Nebengebäude:
Das Gebäude ist direkt von dem Gaststättengebäude zu begehen und wird heute genutzt als Abstellfläche, Scheune, Werkstatt usw. Dieses Gebäude hat etwa eine Größe von 30 x 20 m.

*Remise:
4 Einstellplätze mit Durchfahrtsmöglichkeit. Links und rechts der Remise ist jeweils eine Garage vorhanden.

++ Lagerplatz ++
Direkt gegenüber dem oben beschriebenen Grundstück gelegen, mit einer Größe von insgesamt 30.193 qm. Davon wird als Lagerplatz 15.508 qm genutzt. Der Lagerplatz hat 2 Zufahrsmöglichkeiten, mit einer für Schwerlastverkehr errichteten Teerstraße. Dieser Lagerplatz wurde ehemals genutzt als Schweineverladungsplatz mit einem Schweineverladungsgebäude mit Rampe und einer Schweinewaage. Außerdem ist in diesem Gebäude ein Starkstromanschluss vorhanden.

++ Bemerkung ++
Die Gaststätte mit Wohnung ist in einem stark sanierungsbedürfigen Zustand.
Die Hoffläche und die Scheune ist derzeit für monatlich 300,00 € vermietet und kann jederzeit gekündigt werden.

++ Energieausweis ++
Art: Bedarf
Energiebedarfswert: 174,5 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Hzg.: 2006
Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis:

290.000,00 €

Courtage (vom Mieter/Käufer zu zahlen):
5,95 % inkl. MwSt.

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