Niedersächsischer Resthof in ruhiger Dorflage im Raum Stadthagen - Minden - Interessant für Handwerker!

Land- und Forstwirtschaft / Kauf / Wiedensahl

Objektdaten:

Kaufpreis: 98000.00 € Wohnfläche: 185.00 m² Grundstücksfläche: 3040.00 m² Besichtigung: Besichtigung nach Vereinbarung! Objekt-Id: 70.041
Adresse: PLZ | Stadt 31719 | Wiedensahl
Lagebeschreibung:
Der Resthof liegt im traditionsreichen Flecken Wiedensahl, in der Nähe von Stadthagen. Dieser Ort ist bekannt als Geburtsort und Aufenthaltsort von Wilhelm Busch und hat ca. 1.000 Einwohner. Stadthagen liegt ca. 10 Autominuten, Minden ca. 20 Autominuten und Hannover ca. 40 Autominuten entfernt. Über den Bahnhof Stadthagen sind weitere Städte mit den öffentlichen Verkehrsnetzen kurzfristig erreichbar.
Objektbeschreibung:
++ Grundstück ++ Das Grundstücksareal hat eine Größe von 3.040 qm, wobei die vordere Fläche als Hoffläche anzusehen ist und im hinteren Bereich als Garten oder als Weidefläche. Das Grundstück ist von der Hauptstraße und einem Wirtschaftsweg zu befahren. ++ Aufteilung ++ Haupthaus: Das Hauptgebäude wurde 1899 erstellt und liegt im vorderen Bereich des Grundstücksareals, wobei die alte Wirtschaftsdiele zum Wohnbereich umgebaut wurde. In dem Hauptgebäude ist eine Elektroheizung vorhanden, ein relativ gut erhaltenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Erdgeschoss - 5 Zimmer, Küche, Bad, ASR, WC, Diele - ca. 154 qm Wfl. Obergeschoss - 3 Zimmer - ca. 31 qm Wfl. Kellergeschoss - ca. 24,60 qm Nfl. Große Scheune: Das älteste Gebäude auf diesem Grundstücksareal, unten für landwirtschaftliche Geräte und Obergeschoss als Trockenboden genutzt. Weitere Scheune: Erbaut in 1962 mit 2 Pferdeboxen, Rinderstall und einer Durchfahrt. Der Dachboden kann als Heu- und Strohlager genutzt werden. Trafohäuschen: Wurde von einem Energieversorger am Rande des Grundstückes erbaut, mit einem Nießbrauchrecht und Begehungsrecht. Remise: Eine in Fachwerk erbaute Remise, mit 3 Einfahrten. ++ Hinweis ++ Es stehen Fördermittel zur Verfügung für die Sanierung des Gebäudes (Außenhaut, Wände, Fenster und Dach). Es können bei einem weiteren Umbau zusätzliche Fördermittel eingefordert werden. ++ Bemerkung ++ Es besteht ein erheblicher Renovierungs-/Sanierungsstau. ++ Energieausweis ++ Art: Bedarf Energiebedarfswert: 154,6 kWh Energieträger: Strom Baujahr Heizung: 1980 Energieeffizienzklasse: E
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57 % inkl. MwSt.