Leben inmitten der Natur mit Pferden, auf einem modernen Landsitz im Raum Diepholz

Land- und Forstwirtschaft / Kauf / Barver

Objektdaten:

Kaufpreis: 395000.00 € Wohnfläche: 217.00 m² Grundstücksfläche: 3989.00 m² Besichtigung: Besichtigung nach Vereinbarung! Baujahr: 1952 Objekt-Id: 70.030
Adresse: PLZ | Stadt 49453 | Barver
Lagebeschreibung:
Eine absolut ländliche, ruhige Einzellage mit vielen unbegrenzten Ausreitmöglichkeiten in die näheren Wälder und Moorlandschaften. Der Ortsteil Barver ist zugehörig zu der Samtgemeinde Rehden, die 6 Km entfernt liegt, mit insgesamt 6.000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wagenfeld und Rehden mit entsprechenden Fachmärkten gegeben. Die ärztliche Versorgung befindet sich in Rehden und Wagenfeld. Für die Kinder gibt es eine Busanbindung zu allen Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Objektbeschreibung:
++ Grundstück ++ Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 3.989 m². Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein beleuchteter Reitplatz zur Große von ca. 20 x 40 m gelegen. Es ist eine Weide von ca. 11.000 m² angepachtet.en. ++ Gebäude ++ * Wohnhaus: Das sehr moderne Wohnhaus (Bj. 1952) wurde 1998, unter baubiologischen Gesichtspunkten, komplett saniert, umgebaut und isoliert. Decken, Innenwände, Dachstuhl, Holzfenster, Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, so dass wir hier von einem Neubau sprechen können. Im Sommer sorgen elektrische Markisoletten für eine hervorragende Beschattung. Zur Warmwassergewinnung dient eine Solaranlage. Am Wohnhaus ist Wintergarten angebaut mit Blick in die sehr schöne, blühende Gartenanlage mit vielen historischen Rosen. Außerdem sind an dem Wohnhaus 4 Terrassen gelegen, davon eine mit einem hochwertigen Gartenpavillon. Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool. Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss haben einen zusätzlichen Schlafplatz im Spitzboden. Durch die großen Dachausbauten haben die Räume eine entsprechende Größe und sind lichtdurchflutet. * Anbau - Stallgebäude: Vom Wohnhaus hat man einen direkten Zugang in die große Garage, mit zwei Pkw Stellplätze. Im weiteren Verlauf dieses Anbaus bzw. Stallgebäudes sind mehrere Abstellräume vorhanden, ein Büro, die Heizungsanlage und eine weitere Garage. Ferner befindet sich hier: - ein Offenstall für Pferde. Außerdem sind in diesem Stall noch eine Futter- und eine Sattelkammer vorhanden. Das Dachgeschoss kann als Lagermöglichkeit für Heu und Stroh genutzt werden. * Gartengebäude: Der Holzstall ist als Einzelgebäude im Garten gelegen und wird als Geräteraum genutzt. * Keller: Es gibt 2 Kellerräume, diese sind als Vorrats- und Heizungsraum geeignet. ++ Allgemein ++ Es ist eine eigene Kläranlage als Tropfkörperanlage, eine öffentliche Wasserversorgung und eine Erdgas-leitung vorhanden. Des Weiteren ist eine große Regenwasserzisterne installiert, die aus Regenwasser gespeist wird und für die Gartenbewässerung vorgesehen ist. Außerdem verfügt das Anwesen über eine Alarmanlage. ++ Energieausweis ++ Art: Verbrauch Energieverbrauchswert: 114,0 kWh Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1998 Baujahr Hzg.: 2015 Energieeffizienzklasse:D
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57 % inkl. MwSt.