Resthofstelle mit 2-Familienhaus und Land-Café im Kreis Vechta

Haus / Kauf / Goldenstedt

Objektdaten:

Kaufpreis: 435000.00 € Wohnfläche: 200.00 m² Nutzfläche: 195.00 m² Grundstücksfläche: 6620.00 m² Besichtigung: Besichtigung nach Vereinbarung! Baujahr: 1972 Objekt-Id: 16/200
Adresse: PLZ | Stadt 49424 | Goldenstedt
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage. Das Zentrum von Lutten ist ca. 3 Km entfernt. Die Kreisstadt Vechta liegt ca. 5 Km entfernt.
Objektbeschreibung:
++ Grundstück ++ Die Grundstücksgröße beträgt 6.620 m². ++ 2-Familien-Haus ++ * EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Wintergarten, Flur, HWR, Heizungsr., Abstellr. - ca. 110,00 m² Wfl. * OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Dachboden - ca. 90,00 m² Wfl. Die Erdgeschosswohnung hat eine Einbauküche (Bj. 2006), die mit hochwertigen Gerätschaften ausgestattet ist. Das Bad wurde 2010 renoviert. Die Fußböden im Wohn- und Esszimmer sind 2009 mit Parkett ausgelegt worden, die restlichen Räume mit Bodenfliesen. In der Oberwohnung befinden sich Fußböden aus Laminat, die Decken sind hier z.T. vertäfelt. ++ Café / Gasthaus ++ Gastraum für bis zu 85 Personen, Schanktheke als Block, Küche, Flur, Damen/Herren/Behinderten-WC, Babywickelraum, Wintergarten sowie Außerterrasse. Die alte Scheune wurde im Jahr 2000 zu einem Café/Gasthaus umgebaut. Das Dach erhielt eine neue Tonziegeleindeckung, das Gebälk wurde komplett überarbeitet, die Fassaden mit imprägnierten Holzdielen versehen. Bodenfliesen. Der Anbau der Sommerterrasse erfolgte 2005. Kamin: Einbau 2011, mit Kacheln, Sichtfenster, Edelstahlschornstein. Gasheizung: Bj. 1999 – eingebaut 2000. ++ Heuerhaus ++ Erbaut im Jahr 1848, teilweise umgebaut in 1959 – kann als Lager oder Unterstellplatz genutzt werden. Hohe Eingangstür / Hallentor. ++ Nebengebäude / Lager / Partyhütte ++ Im vorderen Teil befindet sich das Getränkelager. Der hintere Raum wird als Unterstellplatz für Sommermobiliar usw. genutzt. Wasser und Toilettenanschluss ist vorhanden. Fußboden mit Bodenfliesen, Decken vertäfelt. ++ Kläranlage ++ Angeschlossen und ausgelegt für das 2-Familien-Haus, Partyhütte und Gaststätte mit Vollbetrieb. ++ Energieausweis ++ Art: Bedarf Energieverbrauchswert: 175,2 kWh Energieträger: Heizöl Baujahr: 1972 Kessel: 2000 Brenner: 1997 Energieeffizienzklasse: F
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
5,95 % inkl. MwSt.
Energieausweis:
Energieart: Bedarf
Energieverbrauchswert: 175,20 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Heizung: 1972
Energieeffizienzklasse: F