Neubau-3-ZKB mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Wohnung / Miete: / Vechta

Objektdaten:

Miete: 820.00 € Nebenkosten: 190.00 € Wohnfläche: 102.78 m² Verfügbar ab: 01.03.2019 Baujahr: 2015 Objekt-Id: V00313
Adresse: PLZ | Stadt 49377 | Vechta
Lagebeschreibung:
Mitten im Leben: Fußläufig, verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegen: Das sind die neuen Ravensberger Höfe an der Ecke Dominikanerweg/Kampgartenweg. Zu Fuß: In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus zu Fuß die Große Straße, Vechtas Hauptschlagader. Kindergärten, Schulen und Verwaltungen liegen ebenso wie Supermärkte und Bäckereien, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe – kurzum: die Nahversorgung könnte nicht besser sein. Mit dem Auto: Auch wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, liegen die Ravensberger Höfe besonders zentral. Über die Ravensberger Straße bzw. Windallee und den Vechtaer Ring sind Sie in Nullkommanichts überall in Vechta. Das Beste aber ist die Heimkehr: Dank eigenem Stellplatz in der Tiefgarage entfällt die lästige Parkplatzsuche. Mit dem ÖPNV: Sie haben kein Auto und setzen auf den ÖPNV? Auch das ist kein Problem. Der Vechtaer Stadtbus hält in direkter Nachbarschaft am Pater-Titus-Stift. Die zentrale Umsteigestelle am Rathaus erreichen Sie zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten. Dort halten auch die Busse von moobil+, dem attraktiven Rufbusangebot des Landkreises Vechta. Naherholung: Obwohl die Ravensberger Höfe inmitten des Vechtaer Geschehens liegen, sind Sie mit ein paar Schritten mitten in der Natur. Der Füchteler Wald liegt quasi vor der Haustür und bietet sich für die morgendliche Joggingrunde ebenso wie für den erholsamen Spaziergang nach einem anstrengenden Arbeitstag an.
Objektbeschreibung:
++Aufteilung++ 3 Zimmer, offenes Wohnen, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone, HWR, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz. Alle Besichtigungen werden von uns abgestimmt. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht selbstständig. Wir dürfen Sie bitten, von Anrufen abzusehen und uns stattdessen eine schriftliche Anfrage an: info@haskamp-immobilien.de zu schicken. Vielen Dank! Hochwertig und stilsicher: Zwei, drei- oder vier Zimmer, Maisonette oder Penthouse: Die Ravensberger Höfe bieten für jeden Geschmack die richtige Wohnung. Die Lage und Ausrichtung der Gebäude sorgen für ein luftiges und helles Gebäudeinnere. Für mehr Raum zum Entspannen verfügen alle Wohnungen entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse in sonniger Ausrichtung. Modern und großzügig: So wohnt man heute Das Klinkermauerwerk der Ravensberger Höfe sorgt für ein besonders angenehmes und gesundes Raumklima. Die großformatigen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und sorgen für einen ungehinderten Blick in die begrünten Innenhöfe. Sie lassen sich mit elektrischen Rolläden oder Sonnenschutzjalousien verdunkeln. Großzügige, moderne Grundrisse und Außenbereiche bieten besonderen Wohnkomfort. Die Fußböden in den Wohn- und Individualbereichen sind durchgängig in angenehmem, pflegeleichtem Vinyl in täuschend echter Holzoptik ausgeführt. Die Schlafzimmer verfügen teilweise über eigene Ankleidebereiche und Badezimmer. In allen Wohnungen gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum im Keller gehört selbstverständlich auch dazu. Einfach zum Wohlfühlen: Badezimmer In den Badezimmern sorgen Fußbodenheizung, moderne Feinsteinzeug-Böden und zusätzliche Handtuchheizkörper für wohlige Wärme. Sie sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen von Villeroy & Boch und Hansgrohe ausgestattet. Die Duschen sind bodengleich und verfügen über Abtrennungen aus Glas. Die meisten Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC. In den größeren Wohnungen ist dies teilweise als zweites Duschbad ausgeführt. Energetisch und technisch auf der Höhe der Zeit Die Wärmeversorgung der Ravensberger Höfe erfolgt über ein zentrales Blockheizkraftwerk mit angeschlossenem Nahwärmenetz. Die energieeffiziente Bauweise im KfW 55-Standard (EnEV) einschließlich Dreifachverglasung trägt dazu bei, den Energieverbrauch so weit wie möglich zu reduzieren. Alle Wohnungen verfügen über einen Kabel-TV-Anschluss von Kabel Deutschland inklusive HD/HD+-Sender. Die Internetanbindung mit 100 MBit kann wahlweise über Kabel Deutschland oder die Telekom erfolgen. Bequemer gehts nicht: Tiefgarage und Aufzug Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Diese ist direkt von allen Häusern und allen Geschossen per Aufzug zu erreichen. Auch an Besucher wurde gedacht: Auf dem Gelände stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.
Kaution:
1640.00 €
Energieausweis:
Energieart: Bedarf
Energieverbrauchswert: 35,90 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2014
Energieeffizienzklasse: A