Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Lagerhalle/Werkstatt sowie separater Einliegerwohnung und PV-Anlage

Haus / Kauf / Lohne

Objektdaten:

Kaufpreis: 475000.00 € Wohnfläche: 236.00 m² Nutzfläche: 230.00 m² Grundstück: 920.00 m² Besichtigung: Besichtigung nach Vereinbarung Objekt-Id: 1/202
Adresse: PLZ | Stadt 49393 | Lohne
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich im Süden von Lohne im Bereich "Hamberg". Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Die Innenstadt ist ca. 2 Km entfernt. Direkt anliegende Waldgebiete können in wenigen Minuten erreicht werden. {360-Tour}1_202{360-Tour}
Objektbeschreibung:
++Beschreibung++ Das Wohnhaus wurde im Jahr 1990 erstellt und ist vollunterkellert. Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung. Einschaliges Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem. Ein Anstrich der gesamten Außenfassade inkl. Fenster und Dachüberstand erfolgte im Jahr 2016. Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden. Fußbodenheizung in der Küche, Flur sowie Badezimmer. Kachelkaminofen im Wohnzimmer. Der Keller wurde aufwendig mit einem zweiten Wohnzimmer, Hobbyraum, Sauna, Dusche sowie WC ausgebaut. Zum Süden gelegen befinden sich der Wintergarten sowie der blickgeschützte Gartenbereich. Küchenzeile, Treppenlift sowie diverse Einbauschränke können bei Bedarf im Haus bleiben. Die Lagerhalle inkl. Werkstatt, Geräteraum sowie Duschraum wurden im Jahr 1993 erstellt. Sie verfügt über viel Tageslicht sowie über ein großes elektrisches Sektionaltor. Die im Jahr 2009 ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss kann über einen separaten Zugang erreicht werden. Zu dieser Wohnung gehören eine Einbauküche, eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein eigener Kfz-Abstellplatz. Die Wohnung ist seit 2015 aktuell für 550,00 EUR monatlich vermietet. - Die Photovoltaikanlage mit ca. 19 kWp wird mitverkauft - ++Aufteilung++ * Wohnhaus* 5 Zimmer, Esszimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, HWR, Wintergarten – ca. 170,00 m² Wfl. 4 Kellerräume – ca. 92,00 m² Nfl. *Einliegerwohnung* 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse im EG – ca. 66,00 m² Wfl. *Garage, Halle/Werkstatt* – ca. 138,00 m² Nfl. Eine 360-Grad-Besichtigung finden Sie bei uns auf der Homepage. ++ Energieausweis ++ Art: Verbrauch Energieverbrauchswert: 145,9 kWh Energieträger: Gas Baujahr: 2006 Energieeffizienzklasse: E
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt.)