BELLEVUE
Moin, Moin aus dem
Oldenburger Münsterland!
  • Niedersächsischer Bauernhof / Reiterhof in der Lüneburger Heide ++ Lage ++
    Ca. 20 km von Verden entfernt mit unbegrenzten Ausreitmöglichkeiten in absoluter Naturlage.

    ++ Grundstück ++
    Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 12.515 qm und beinhaltet die Hof- Gebäudefläche und Reitplatz. Eine angrenzende Fläche mit 84.000 qm ist angepachtet.

    ++ Gebäude ++
    Bauernhaus mit Wirtschaftsteil und Viehstall
    Bauernhaus - Bj. 1935:
    Erdgeschoss - 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele - ca. 160 qm Wfl.
    Obergeschoss - 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 80 qm Wfl.

    Wirtschaftsteil:
    Direkt im Bauernhaus gelegen mit großer Diele und seitlichen Abstallungen, die für Pferdeboxen genutzt werden können. Die Wirtschaftsdiele ist direkt mit dem Viehstall verbunden.

    Beheizt wird das Wohnhaus über ein Blockheizkraftwerk, das vor ca. 5 Jahren eingebaut wurde.

    Scheune:
    Eine sehr große, z. T. in Fachwerk gehaltene Scheune, mit Ausfachungen in Verblender. Baujahr: 1911. Größe ca. 30 m x 12 m.

    Remise / Werkstatt / Schafstall:
    Diese Fachwerkgebäude stehen unter Denkmalschutz und liegen direkt gegenüber der Scheune. Sie sind als Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Maschinen gedacht.

    Getreidehaus:
    Fachwerkgebäude, unter Denkmalschutz stehend, zur Größe von ca. 10 m x 5 m, erbaut ca. 1740.

    Reithalle und Pferdestallung
    Reithalle:
    Bandenmaß von 21 x 42 m und einem umlaufenden Lichtband. Neuer Reithallenboden. Beregnungsanlage. Dachlichtplatten. Bj. 2000.

    Pferdestall:
    19 Boxen, 2 Waschboxen und Solarium. Baujahr ca. 2000.

    ++ Bemerkung ++
    Auf der Reithalle hat der Eigentümer eine Photovoltaikanlage errichtet, mit einer Leistung von 30 kWh. Aufgebaut wurde diese Anlage 2009. Der Eigentümer möchte diese Anlage gerne behalten mit einer monatlichen Entschädigung von 100,00 Euro und einer Laufzeit von 15 Jahren.

    ++ Energieausweis ++
    Art: Bedarfsausweis
    Energiebedarfswert: 249,9 kWh
    Energieträger: Erdgas
    Baujahr: 1935
    Energieeffizienzklasse: G

    Kaufpreis:
    je 580.000,00 €€

    Courtage (vom Mieter/Käufer zu zahlen):
    3,57 % inkl. MwSt.

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