Land- und Forstwirtschaft / Kauf / Breddorf
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Pferdelandsitz mit Wohnhaus, Pferdestallungen und Reithalle sowie großem Grundstücksareal

Objektdaten
ID 73.201
  • Kaufpreis 876.000,00 €
  • Wohnfläche 385,00 m²
  • Grundstück 100.033,00 m²
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1940
  • Standort 27412 Breddorf
Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt in Alleinlage ca. 2 km außerhalb eines kleinen Dorfes. Ca. 20 km nordöstlich von Osterholz-Scharmbeck entfernt in wunderschöner Naturlage. Der bekannte Künstlerort Worpswede liegt in ca. 10 km Entfernung.
Objektbeschreibung:
++Lage++
Das am Hof gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 100.033 m² und ist komplett eingezäunt, in unterschiedlichen Abteilungen und Auslaufflächen.

++Wohnhaus++
Wohnhaus, welches zum Teil renoviert und vergrößert wurde, mit 12 Zimmern und mehreren Bädern. Dieses Wohnhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 380,00 m² und ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Die Beheizung erfolgt zum Teil über eine Öl-Zentralheizungsanlage oder über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Es wurden zum Teil neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

++Renovierung++
1995, 2005 und 2019

++Zwischenbau++
Vom Wohnhaus gelangt man über einen Zwischenbau in die Abstellräume und Pferdestallungen. Die Pferdestallungen sind in U-Form gebaut und haben 19 Außenboxen mit einem großen Dachüberstand, sodass die Reiter die Pferde bei schlechtem Wetter vernünftig pflegen und in die Reithalle führen können. In diesem Bereich der Pferdestallungen ist außerdem ein Solarium, 2 Sattelkammern u. Futterraum untergebracht. An dem Pferdestall ist ein Anbau gelegen als Unterstellfläche für Traktor und landwirtschaftliche Maschinen.

++Reithalle++
Die Reithalle hat ein Maß von ca. 37x28 m. Es ist eine sehr helle, freundliche Reithalle mit Dachlichtkuppel und zwei in Glas gehaltene Stirnseiten. In der Reithalle ist außerdem eine Berieselungsanlage verbaut.

++Scheune++
Die Scheune hat ein Maß von ca. 10x30 m und wird als Heu- und Strohlager genutzt.
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
171,40 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
2005
Energieeffizienzklasse:
F
Direktkontakt

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