Haus / Kauf / Diepholz
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Interessante Hofstelle mit 5 Wohneinheiten und Nebengebäuden in Diepholz

Objektdaten
ID 13/202
  • Kaufpreis 390.000,00 €
  • Wohnfläche 400,00 m²
  • Nutzfläche 60,00 m²
  • Grundstück 40.255,00 m²
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1964
  • Standort 49356 Diepholz
Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt direkt im Winkel zu zwei Bundesstraßen.
Objektbeschreibung:
++Grundstück++
Das Grundstücksareal umfasst eine Größe von 40.255,00 m² (bestehend aus mehreren Flurstücken), davon sind 16.900,00 m² eine Moorfläche die in ca. 2 km Entfernung liegt. Auf der Hoffläche besteht evtl. die Möglichkeit Gewerbe anzusiedeln, da beide Bundesstraßen stark frequentiert sind.

++Gebäude++
* Haupthaus:
Winkelbungalow in Massivbauweise erstellt mit einem dunklen Verblender und einem Walmdach. Im Wohnzimmer der Hauptwohnung ist ein Kachelofen eingebaut und der Fußboden in Parket verlegt. Eine große Terrasse ist vorhanden. Beide Wohnungen haben jeweils eine Gaszentralheizung.

*Hauptwohnung: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder – ca. 140,00 m² Wfl.

*Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad – ca. 50,00 m² Wfl.

*Keller: 4-5 Räume - ca. 50-60,00 m² Nfl.

* Nebengebäude:
Im Nebengebäude ist eine Innengarage für 2 Fahrzeuge und eine Werkstatt vorhanden. Direkt daneben ist eine freistehende Garage für den Bungalow. In diesem Nebengebäude ist außerdem eine Wohnung mit * 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse – ca. 70,00 m² Wfl., derzeit vermietet. Eigene Gaszentralheizungsanlage.

* 2-Familienhaus:
In Massivbauweise und einem Keller mit Innen- und Außeneingang. Im Erdgeschoss hat die Wohnung *3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse – ca. 70,00 m² Wfl., die Wohnung ist derzeit vermietet. Obergeschoss mit *2 Zimmer, Küche, Bad – ca. 70,00 m² Wfl. *Keller – ca. 3 Räume. Beide Wohnungen haben jeweils eine Gaszentralheizung.


* Pferdestall:
5-6 Boxen, Abstellräume und einer Werkstatt. Gesamtgröße des Gebäudes ca. 15 x 11 m.

* Weiteres Gebäude:
Ehemaliger Pferdestall mit 2 Boxen zur Größe von ca. 9 x 9 m.

++Sonstiges++
Eine 360-Grad-Besichtigung finden Sie auf unserer Internetseite: www.haskamp-immobilien.de

Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
164,60 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
1964/2009
Energieeffizienzklasse:
F
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