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Haus / Kauf / Damme
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Sehr gepflegtes, massives Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Damme
Objektdaten
ID 3/206
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Wohnfläche 355,00 m²
- Nutzfläche 144,00 m²
- Grundstück 946,00 m²
- Zimmer 13
- Baujahr 1974
- Standort 49401 Damme
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Damme, nur ca. 1 km vom Stadtkern entfernt.
Objektbeschreibung:
++Beschreibung++
Sehr gepflegtes sowie massiv erstelltes Zweifamilienhaus. Das Objekt wurde fortlaufend saniert: neue Fenster und Türen, neue Heizungen sowei neue Bäder. Die Mieter verfügen jeweils über eigene Zähler für Strom, Gas und Wasser. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
* Erdgeschoss:
- 6 Zimmer, Büro, Küche, 2 Flure, Diele, Bad, 2 WC's, Abstellraum, Terrasse, Garten
- ca. 180,00 m² Wfl.
* Obergeschoss:
- 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Balkon
- ca. 155,00 m² Wfl.
* Keller:
- 5 Räume, Heizungsraum
- ca. 100,00 m² Nfl.
* Nebenräume:
- Doppelgarage mit Abstellraum
- ca. 44,00 m² Nfl.
++Aktuelle jährliche Nettomieteinnahme++
16.500,00 EUR
++Erzielbare jährliche Nettomieteinnahme++
19.800,00 EUR
++Sonstiges++
Von der Liegenschaft wurde durch uns eine 360-Grad-Tour (Online-Besichtigung) sowie ein Drohnenvideo erstellt. Auch diese Stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Sehr gepflegtes sowie massiv erstelltes Zweifamilienhaus. Das Objekt wurde fortlaufend saniert: neue Fenster und Türen, neue Heizungen sowei neue Bäder. Die Mieter verfügen jeweils über eigene Zähler für Strom, Gas und Wasser. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
* Erdgeschoss:
- 6 Zimmer, Büro, Küche, 2 Flure, Diele, Bad, 2 WC's, Abstellraum, Terrasse, Garten
- ca. 180,00 m² Wfl.
* Obergeschoss:
- 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Balkon
- ca. 155,00 m² Wfl.
* Keller:
- 5 Räume, Heizungsraum
- ca. 100,00 m² Nfl.
* Nebenräume:
- Doppelgarage mit Abstellraum
- ca. 44,00 m² Nfl.
++Aktuelle jährliche Nettomieteinnahme++
16.500,00 EUR
++Erzielbare jährliche Nettomieteinnahme++
19.800,00 EUR
++Sonstiges++
Von der Liegenschaft wurde durch uns eine 360-Grad-Tour (Online-Besichtigung) sowie ein Drohnenvideo erstellt. Auch diese Stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
2,98 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
125,90 kWh/(m²a)
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