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Büros und Praxen / Kauf / Diepholz
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Neuwertiges Büro mit Halle und großem Grundstück in Diepholz
Objektdaten
ID 13/204
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzfläche 535,00 m²
- Grundstück 3.492,00 m²
- Baujahr 2020
- Standort 49356 Diepholz
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Industrie- und Gewerbegebiet! Direkte Anbindung zur B214 und B51.
Objektbeschreibung:
+++Objektbeschreibung+++
Massiv erbautes sowie neuwertiges Bürogebäude. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, komplette IT Verkabelung, Einbruchmeldeanlage, Videoüberwachung, Rauch-Hitze-Melder in allen Räumen, F30 OWA abgehängte Decke, Raumhöhe ca. 3,25 m, Stahlständerwerk mit grauen Sandwichplatten, blaue Fenster und Türen, Innenwände gemauert. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
+++Aufteilung+++
*6 Büros, Lager, Küche, Damen und Herren WC, Flur, Heizungsraum, Terrasse - ca. 405,00 m² Nfl.
*Werkstatt mit WC und Dusche - ca. 130,00 m² Nfl.
+++Zu erzielende Jahresnettomiete+++
ca. 43.200,00 EUR
+++Besonderheit++
Die Gewerbeeinheit kann individuell gestaltet werden. Die Innenwände könnten entfernt oder versetzt werden.
Massiv erbautes sowie neuwertiges Bürogebäude. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, komplette IT Verkabelung, Einbruchmeldeanlage, Videoüberwachung, Rauch-Hitze-Melder in allen Räumen, F30 OWA abgehängte Decke, Raumhöhe ca. 3,25 m, Stahlständerwerk mit grauen Sandwichplatten, blaue Fenster und Türen, Innenwände gemauert. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
+++Aufteilung+++
*6 Büros, Lager, Küche, Damen und Herren WC, Flur, Heizungsraum, Terrasse - ca. 405,00 m² Nfl.
*Werkstatt mit WC und Dusche - ca. 130,00 m² Nfl.
+++Zu erzielende Jahresnettomiete+++
ca. 43.200,00 EUR
+++Besonderheit++
Die Gewerbeeinheit kann individuell gestaltet werden. Die Innenwände könnten entfernt oder versetzt werden.
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
5,95% v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
86,23 kWh/(m²a)
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