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Büros und Praxen / Miete / Lohne
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Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage von Lohne
Objektdaten
ID 148979
- Kaltmiete 2.600,00 €
- Nebenkosten 710,00 €
- Nutzfläche 272,30 m²
- Baujahr 2016
- Standort 49393 Lohne
- Bezugsdatum 01.01.2026
Lagebeschreibung:
Das Büro befindet sich in der Bahnhofstraße in Lohne, einer zentralen und gut erreichbaren Lage.
Objektbeschreibung:
7 Büros, Besprechungsraum, Empfangsbereich, Technikraum, Küche, Damen und Herren WC, Archiv (43m²), Serverraum, Stellplätze
(Zwei der Büros verfügen über begehbare Balkone.)
Der Fußboden ist mit einem eleganten Teppichbelag versehen, der zur effektiven Trittschalldämmung beiträgt.
Für eine optimale Raumakustik wurde eine moderne Akustikdecke installiert, die den Schallschutz deutlich verbessert. Außenliegende Verschattungsanlagen regulieren den Lichteinfall und unterstützen zugleich ein angenehmes Raumklima.
Die integrierte LED-Tageslichtbeleuchtung sorgt für eine gleichmäßige, natürliche Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Zusätzlich gewährleistet eine moderne Vallox-Lüftungsanlage eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und trägt damit zu einem gesunden Raumklima bei.
(Zwei der Büros verfügen über begehbare Balkone.)
Der Fußboden ist mit einem eleganten Teppichbelag versehen, der zur effektiven Trittschalldämmung beiträgt.
Für eine optimale Raumakustik wurde eine moderne Akustikdecke installiert, die den Schallschutz deutlich verbessert. Außenliegende Verschattungsanlagen regulieren den Lichteinfall und unterstützen zugleich ein angenehmes Raumklima.
Die integrierte LED-Tageslichtbeleuchtung sorgt für eine gleichmäßige, natürliche Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Zusätzlich gewährleistet eine moderne Vallox-Lüftungsanlage eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und trägt damit zu einem gesunden Raumklima bei.
Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit ist in einem sehr guten Zustand!
Kaution:
5.200,00 €
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
2,38 %
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
112 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
2015
Energieeffizienzklasse:
C
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