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Haus / Kauf / Lembruch
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Schönes Wochenendhaus mit Dümmerblick in Lembruch
Objektdaten
ID 14/206
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Wohnfläche 67,00 m²
- Grundstück 382,00 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1956
- Standort 49459 Lembruch
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage.
Objektbeschreibung:
++Objektbeschreibung++
Charmantes Wochenendhaus mit idyllischem Garten, ruhiger Lage und ca. 67,00 m² Wohnfläche. Das Haus bietet eine helle, liebevoll gepflegte Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Erdgeschoss wurde 1956 genehmigt, das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut, wodurch zusätzlicher Raum entstanden ist. Des Weiteren ist ein Kriechkeller vorhanden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1996 und sorgt für behagliche Wärme in der kühleren Jahreszeit. Umgeben von einem wunderschönen, sonnigen Garten lässt es sich wunderbar entspannen, lesen oder gemütlich grillen – ideal für Wochenendaufenthalte und Erholung in einer naturnahen Umgebung. Die Lage ist ruhig und dennoch zugänglich. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2025 und verlängert sich automatisch um weitere 5 Jahre, wodurch Planungssicherheit besteht. Dieses Haus verbindet historischen Charme mit praktischer Aufteilung und bietet eine wunderbare Auszeit vom Alltag.
++Aufteilung++
Erdgeschoss:
* Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Dusche, Flur.
- ca. 47,00 m² Wfl.
Obergeschoss:
*2 Zimmer, Balkon.
- ca. 20,00 m² Wfl.
++Erbbauzins++
1.004,18 EUR
++Sonstiges++
ine 360-Grad-Besichtigung finden Sie auf unserer
Internetseite: www.haskamp-immobilien.de
Charmantes Wochenendhaus mit idyllischem Garten, ruhiger Lage und ca. 67,00 m² Wohnfläche. Das Haus bietet eine helle, liebevoll gepflegte Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Erdgeschoss wurde 1956 genehmigt, das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut, wodurch zusätzlicher Raum entstanden ist. Des Weiteren ist ein Kriechkeller vorhanden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1996 und sorgt für behagliche Wärme in der kühleren Jahreszeit. Umgeben von einem wunderschönen, sonnigen Garten lässt es sich wunderbar entspannen, lesen oder gemütlich grillen – ideal für Wochenendaufenthalte und Erholung in einer naturnahen Umgebung. Die Lage ist ruhig und dennoch zugänglich. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2025 und verlängert sich automatisch um weitere 5 Jahre, wodurch Planungssicherheit besteht. Dieses Haus verbindet historischen Charme mit praktischer Aufteilung und bietet eine wunderbare Auszeit vom Alltag.
++Aufteilung++
Erdgeschoss:
* Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Dusche, Flur.
- ca. 47,00 m² Wfl.
Obergeschoss:
*2 Zimmer, Balkon.
- ca. 20,00 m² Wfl.
++Erbbauzins++
1.004,18 EUR
++Sonstiges++
ine 360-Grad-Besichtigung finden Sie auf unserer
Internetseite: www.haskamp-immobilien.de
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57% v. Netto-VKPreis(inkl. MwSt.)
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
206,00 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
1996
Energieeffizienzklasse:
G
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