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Wohnung / Miete / Diepholz
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Exklusives Neubauprojekt in Diepholz – 10 Wohnungen im Erstbezug
Objektdaten
ID 183610
- Kaltmiete 470,00 €
- Nebenkosten 125,00 €
- Wohnfläche 38,66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2025
- Standort 49356 Diepholz
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Diepholz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Wohnung 01 – Erdgeschoss
- 2 ZKB, Terrasse
- ca. 59,56 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 715 € | Betriebskosten: 150 € | Warmmiete: 865 €
Wohnung 02 – Maisonette
- 3 ZKB, Balkon
- ca. 98,56 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 1.180 € | Betriebskosten: 240 € | Warmmiete: 1.420 €
Wohnung 03 – Erdgeschoss rechts
- 3 ZKB, Loggia
- ca. 61,40 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 740 € | Betriebskosten: 150 € | Warmmiete: 890 €
Wohnung 04 – Erdgeschoss mitte
- 2 ZKB, Loggia
- ca. 56,62 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 680 € | Betriebskosten: 140 € | Warmmiete: 820 €
Wohnung 05 – Erdgeschoss links
- 2 ZKB, Terrasse
- ca. 40,58 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 490 € | Betriebskosten: 125 € | Warmmiete: 615 €
Wohnung 06 – Obergeschoss rechts
- 3 ZKB, Loggia
- ca. 61,74 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 745 € | Betriebskosten: 150 € | Warmmiete: 895 €
Wohnung 07 – Obergeschoss mitte
- 2 ZKB, Loggia
- ca. 57,28 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 690 € | Betriebskosten: 130 € | Warmmiete: 820 €
Wohnung 08 – Obergeschoss links
- 2 ZKB, Balkon
- ca. 43,36 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 520 € | Betriebskosten: 125 € | Warmmiete: 645 €
Wohnung 09 – Dachgeschoss rechts
- 2 ZKB, Balkon
- ca. 50,65 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 610 € | Betriebskosten: 140 € | Warmmiete: 750 €
Wohnung 10 – Dachgeschoss links
- 2 ZKB, Balkon
- ca. 38,66 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 470 € | Betriebskosten: 125 € | Warmmiete: 595 €
- 2 ZKB, Terrasse
- ca. 59,56 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 715 € | Betriebskosten: 150 € | Warmmiete: 865 €
Wohnung 02 – Maisonette
- 3 ZKB, Balkon
- ca. 98,56 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 1.180 € | Betriebskosten: 240 € | Warmmiete: 1.420 €
Wohnung 03 – Erdgeschoss rechts
- 3 ZKB, Loggia
- ca. 61,40 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 740 € | Betriebskosten: 150 € | Warmmiete: 890 €
Wohnung 04 – Erdgeschoss mitte
- 2 ZKB, Loggia
- ca. 56,62 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 680 € | Betriebskosten: 140 € | Warmmiete: 820 €
Wohnung 05 – Erdgeschoss links
- 2 ZKB, Terrasse
- ca. 40,58 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 490 € | Betriebskosten: 125 € | Warmmiete: 615 €
Wohnung 06 – Obergeschoss rechts
- 3 ZKB, Loggia
- ca. 61,74 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 745 € | Betriebskosten: 150 € | Warmmiete: 895 €
Wohnung 07 – Obergeschoss mitte
- 2 ZKB, Loggia
- ca. 57,28 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 690 € | Betriebskosten: 130 € | Warmmiete: 820 €
Wohnung 08 – Obergeschoss links
- 2 ZKB, Balkon
- ca. 43,36 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 520 € | Betriebskosten: 125 € | Warmmiete: 645 €
Wohnung 09 – Dachgeschoss rechts
- 2 ZKB, Balkon
- ca. 50,65 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 610 € | Betriebskosten: 140 € | Warmmiete: 750 €
Wohnung 10 – Dachgeschoss links
- 2 ZKB, Balkon
- ca. 38,66 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 470 € | Betriebskosten: 125 € | Warmmiete: 595 €
Ausstattung:
Grundrissübersicht:
Wohnungen 03 & 06 – grundrissgleich
Wohnungen 04 & 07 – grundrissgleich
Wohnungen 05 & 08 – grundrissgleich
Die Wohnungen werden mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren vermietet.
Wohn- und Schlafräume sind mit Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, die Badezimmer mit Fliesen in Betongrau/Anthrazit.
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit, eine Einbauküche einbauen zu lassen. Die Ausstattung erfolgt gegen einen monatlichen Mietaufpreis.
Ein zweiter Stellplatz kann optional für zusätzlich 50,00 € pro Monat angemietet werden, wobei alle Stellplätze fest den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet und entsprechend gekennzeichnet sind.
Der Garten steht als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Kellerraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie für jede Wohneinheit einen eigenen, abschließbaren Kellerraum.
Eine Satellitenanlage mit separaten Anschlüssen ist vorhanden. Der Internetzugang über Starlink wird monatlich pro Wohneinheit umgelegt.
Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpen und des Allgemeinstroms, eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage.
Aktuell liegt kein Energieausweis vor, da die Wohnungen noch nicht bezugsfertig sind. Mit Fertigstellung und Bezugsfähigkeit wird ein entsprechender Energieausweis erstellt und zur Verfügung gestellt.
Wohnungen 03 & 06 – grundrissgleich
Wohnungen 04 & 07 – grundrissgleich
Wohnungen 05 & 08 – grundrissgleich
Die Wohnungen werden mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren vermietet.
Wohn- und Schlafräume sind mit Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, die Badezimmer mit Fliesen in Betongrau/Anthrazit.
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit, eine Einbauküche einbauen zu lassen. Die Ausstattung erfolgt gegen einen monatlichen Mietaufpreis.
Ein zweiter Stellplatz kann optional für zusätzlich 50,00 € pro Monat angemietet werden, wobei alle Stellplätze fest den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet und entsprechend gekennzeichnet sind.
Der Garten steht als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Kellerraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie für jede Wohneinheit einen eigenen, abschließbaren Kellerraum.
Eine Satellitenanlage mit separaten Anschlüssen ist vorhanden. Der Internetzugang über Starlink wird monatlich pro Wohneinheit umgelegt.
Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpen und des Allgemeinstroms, eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage.
Aktuell liegt kein Energieausweis vor, da die Wohnungen noch nicht bezugsfertig sind. Mit Fertigstellung und Bezugsfähigkeit wird ein entsprechender Energieausweis erstellt und zur Verfügung gestellt.
Kaution:
940,00 €
Energieausweis:
in Beantragung
Direktkontakt
Mitgliedschaften und Zertifikate
