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Gemütliches Wohnhaus mit Garage in Lohne

Objektdaten
ID 1/322
  • Kaufpreis 329.000,00 €
  • Wohnfläche 125,49 m²
  • Nutzfläche 23,39 m²
  • Grundstück 403,00 m²
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1983
  • Standort 49393 Lohne
  • Bezugsdatum nach Vereinbarung
360° Rundgang
Lagebeschreibung:
Gewachsene Wohnsiedlung - die Innenstadt von Lohne ist ca. 2 km entfernt.
Objektbeschreibung:
++Beschreibung++
Wohnhaus mit Potential. Genehmigt wurde ein Einfamilienhaus mit Garage. Das Mietverhältnis ist zum 31.05.2026 gekündigt – auf Grund des Verkaufs wird die Immobilie nicht nachvermietet. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

++Bemerkung++
Terrassenüberdachung und Zaunelemente sind im Besitz des jetzigen Mieters und werden bei Auszug mitgenommen.

++Aufteilung++
* Erdgeschoss:
- Wohnen, Küche, Diele, G-WC, Windfang, HWR, Heizung, Terrasse
- ca. 68,85 m² Wfl.

* Obergeschoss:
- 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
- ca. 64,92 m² Wfl.

* Nebenfläche:
- Garage
- ca. 23,39 m² Nfl.

++Zu erzielende Jahresnettomieteinnahmen++
10.800,00 EUR
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57% v. Netto-VKPreis
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
159,80 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
2017
Energieeffizienzklasse:
E
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