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Haus / Kauf / Lohne
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Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage auf einem Erbbaugrundstück in Lohne
Objektdaten
ID 1/318
- Kaufpreis 389.500,00 €
- Wohnfläche 187,05 m²
- Nutzfläche 53,97 m²
- Grundstück 820,00 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1989
- Standort 49393 Lohne
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungslage von Lohne. Der Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist ca. 3 km entfernt und somit schnell erreichbar.
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1989 massiv erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen liebevoll gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² findet eine Familie hier ein ideales neues Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit 8,55 kWp, die einen zeitgemäßen Beitrag zur Energieversorgung leistet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Diele und einer praktischen Garderobe. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, welcher durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre begeistert. Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten – der perfekte Ort, um auch an kühleren Tagen den Blick in den Garten zu genießen. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Das ca. 820 m² große Erbbaugrundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, an die sich weitere praktische Abstellflächen sowie ein kleiner Kühlraum anschließen.
Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
* Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen, Küche, HWR, Bad, Flur, G-WC, Garderobe, Diele, Wintergarten
- ca. 106,27 m² Wfl
* Obergeschoss:
- 3 Zimmer, Flur, Bad
- ca. 80,78 m² Wfl.
* Nebenfläche:
- Abstellfläche (inkl. Kühlraum), Doppelgarage
- ca. 53,97 m² Nfl.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Diele und einer praktischen Garderobe. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, welcher durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre begeistert. Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten – der perfekte Ort, um auch an kühleren Tagen den Blick in den Garten zu genießen. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Das ca. 820 m² große Erbbaugrundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, an die sich weitere praktische Abstellflächen sowie ein kleiner Kühlraum anschließen.
Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
* Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen, Küche, HWR, Bad, Flur, G-WC, Garderobe, Diele, Wintergarten
- ca. 106,27 m² Wfl
* Obergeschoss:
- 3 Zimmer, Flur, Bad
- ca. 80,78 m² Wfl.
* Nebenfläche:
- Abstellfläche (inkl. Kühlraum), Doppelgarage
- ca. 53,97 m² Nfl.
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57% v. Netto-VKPreis
Energieausweis:
Energieart:
VERBRAUCH
Energieverbrauchswert:
125,00 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas, Solar
Baujahr Heizung:
2011
Energieeffizienzklasse:
D
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