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Haus / Kauf / Damme
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*Provisionsfrei für Käufer* Großzügiges Wohnhaus mit ehemaliger Büroeinheit – vielseitig nutzbar
Objektdaten
ID 3/214
- Kaufpreis 529.500,00 €
- Wohnfläche 285,35 m²
- Nutzfläche 161,03 m²
- Grundstück 917,00 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1968
- Standort 49401 Damme
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Gewachsene Wohnsiedlung – der Stadtkern von Damme ist ca. 1,5 km entfernt.
Objektbeschreibung:
++Beschreibung++
Großzügiges Wohnhaus mit vielfacher Gestaltungsmöglichkeit (Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc.). Genehmigt wurde 1968 der Neubau eines Einfamilienhauses / 1991 der Neubau eines Wintergartens, Neubau einer Garage (2 Plätze) und Erweiterung eines Einfamilienwohnhauses, in diesem Zuge wurde das komplette Dachgeschoss, inkl. des Daches, aller Fenstern, Heizkörper etc. vollständig neu errichtet. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
* Erdgeschoss:
- Wohnen, Essen, Küche, Diele, Wintergarten
- ca. 102,01 m² Wfl
- Abstellfläche, Geräteraum
- ca. 27,73 m² Nfl.
* Erdgeschoss – 1tes Zwischengeschoss:
- 3 Zimmer, Bad, Garderobe, G-WC, Flur
- ca. 50,33 m² Wfl.
* Obergeschoss – 2tes Zwischengeschoss:
- 3 Zimmer, Flur
- ca. 45,10 m² Wfl.
* Obergeschoss - 3tes Zwischengeschoss
(ehemalige Büroeinheit):
- 3 Zimmer, 2 Flure, WC, verglaster Balkon
- ca. 87,91 m² Wfl.
* Keller (über 2 Ebenen):
- Ebene 1 mit 3 Räumen, Diele
- ca. 52,67 m² Nfl.
- Ebene 2 mit Werkstatt, ehemaliges Öllager, Heizung, Flur, Verbindungsraum, Garage
- ca. 80,63 m² Nfl.
Großzügiges Wohnhaus mit vielfacher Gestaltungsmöglichkeit (Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc.). Genehmigt wurde 1968 der Neubau eines Einfamilienhauses / 1991 der Neubau eines Wintergartens, Neubau einer Garage (2 Plätze) und Erweiterung eines Einfamilienwohnhauses, in diesem Zuge wurde das komplette Dachgeschoss, inkl. des Daches, aller Fenstern, Heizkörper etc. vollständig neu errichtet. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
* Erdgeschoss:
- Wohnen, Essen, Küche, Diele, Wintergarten
- ca. 102,01 m² Wfl
- Abstellfläche, Geräteraum
- ca. 27,73 m² Nfl.
* Erdgeschoss – 1tes Zwischengeschoss:
- 3 Zimmer, Bad, Garderobe, G-WC, Flur
- ca. 50,33 m² Wfl.
* Obergeschoss – 2tes Zwischengeschoss:
- 3 Zimmer, Flur
- ca. 45,10 m² Wfl.
* Obergeschoss - 3tes Zwischengeschoss
(ehemalige Büroeinheit):
- 3 Zimmer, 2 Flure, WC, verglaster Balkon
- ca. 87,91 m² Wfl.
* Keller (über 2 Ebenen):
- Ebene 1 mit 3 Räumen, Diele
- ca. 52,67 m² Nfl.
- Ebene 2 mit Werkstatt, ehemaliges Öllager, Heizung, Flur, Verbindungsraum, Garage
- ca. 80,63 m² Nfl.
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
96,80 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
2024
Energieeffizienzklasse:
B
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