Zentral gelegenes Reihenendhaus mit Anbau

Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und die damit verbundene hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist lediglich ca. 1 km entfernt und bequem erreichbar. Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine hohe Altagstauglichkeit. Darüber hinaus ist auch die Autobahn in kurzer Zeit schnell und unkompliziert erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lohne (Oldenburg) bietet insgesamt großzügige 193,59 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder einfach für Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 118,33 m². Der Anbau (BJ 2005) ergänzt das Raumangebot und überzeugt mit weiteren 75,26 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine eigene PV-Anlage und einen Glasfaseranschluss. Die Böden, sowie Fenster sind 2023/2024 erneuert worden, ebenso das Bad im Haupthaus.

Das Grundstück mit einer Fläche von 751 m² bietet ausreichend Platz. Ein Carport, ein Wohnmobilcarport sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot ab und bieten praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen, Fahrrädern und Einlagerung.

Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.


++Aufteilung Haupthaus++

*Erdgeschoss:
- Wohnen/Küche, 1 Zimmer, Flur, G-WC,
- ca. 56,44 m² Wfl.

*Obergeschoss:
- 4 Zimmer, Bad, Flur
- ca. 61,89 m² Wfl.

++Aufteilung Anbau++

*Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Sommergarten
- ca. 75,26 m² Wfl.

*Keller:
- Heizung +Abstellraum
- ca. 19,67 m² Nfl.

3,57 & v. NettoVK-Preis

BEDARF

52,10 kWh/(m²a)

Strom

2024

B