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Haus / Kauf / Bakum
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Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage von Bakum
Objektdaten
ID 7/205
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche 145,33 m²
- Nutzfläche 88,22 m²
- Grundstück 710,00 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1968
- Standort 49456 Bakum
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in einer gepflegten
Umgebung. Der Ortskern ist weniger als 1 km entfernt.
Umgebung. Der Ortskern ist weniger als 1 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein im Jahre 1968 in solider Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 710 m² großen Eigentumsgrundstück in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Bakum befindet. Die Immobilie wurde von den bisherigen Eigentümern über die Jahre hinweg außerordentlich pflegsam behandelt und präsentiert sich in einem baulich hervorragenden und sehr sauberen Zustand. Da das Haus bereits leer steht, kann die Übergabe an den neuen Eigentümer kurzfristig erfolgen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, bietet dieses Objekt flexiblen Raum für die ganze Familie, das Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche von ca. 88 m², die sich auf einen Teilkeller, praktische Abstellräume sowie eine großzügige Doppelgarage aufteilt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der einladende Wohn- und Essbereich sowie der direkt zugängliche, lichtdurchflutete Wintergarten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits geschmackvoll modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße, barrierefreie Dusche. Das Obergeschoss besticht durch seine clevere Raumaufteilung mit bis zu 5 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern und einem weiteren Badezimmer, das darauf wartet, nach eigenen optischen Vorstellungen neu gestaltet zu werden.
Genehmigt wurde ein Wohnhaus mit Anbau und eine freistehende Garage.
Alle Zeichnungen, Berechnungen und Baubeschreibungen liegen uns vor und werden Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
++Aufteilung++
* Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Wintergarten
- ca. 91,84 m² Wfl.
* Obergeschoss:
- 5 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
- ca. 53,49 m² Wfl.
* Keller:
- Vorrat, 1 Raum
- ca. 29,02 m² Nfl.
* Nebenfläche:
- Geräte, Lager OG, Doppelgarage
- ca. 59,20 m² Nfl.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, bietet dieses Objekt flexiblen Raum für die ganze Familie, das Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Nutzfläche von ca. 88 m², die sich auf einen Teilkeller, praktische Abstellräume sowie eine großzügige Doppelgarage aufteilt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der einladende Wohn- und Essbereich sowie der direkt zugängliche, lichtdurchflutete Wintergarten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits geschmackvoll modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße, barrierefreie Dusche. Das Obergeschoss besticht durch seine clevere Raumaufteilung mit bis zu 5 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern und einem weiteren Badezimmer, das darauf wartet, nach eigenen optischen Vorstellungen neu gestaltet zu werden.
Genehmigt wurde ein Wohnhaus mit Anbau und eine freistehende Garage.
Alle Zeichnungen, Berechnungen und Baubeschreibungen liegen uns vor und werden Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
++Aufteilung++
* Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Wintergarten
- ca. 91,84 m² Wfl.
* Obergeschoss:
- 5 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
- ca. 53,49 m² Wfl.
* Keller:
- Vorrat, 1 Raum
- ca. 29,02 m² Nfl.
* Nebenfläche:
- Geräte, Lager OG, Doppelgarage
- ca. 59,20 m² Nfl.
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57 % v. Netto-VKPreis
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
279,50 kWh/(m²a)
Energieträger:
Öl
Baujahr Heizung:
1985
Energieeffizienzklasse:
H
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