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Haus / Kauf / Holdorf
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Solider Bungalow in zentraler Lage von Holdorf
Objektdaten
ID 9/222
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche 105,54 m²
- Nutzfläche 18,76 m²
- Grundstück 847,00 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1972
- Standort 49451 Holdorf
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Holdorf, im Bereich "Am Großen Esch". Die Lage verspricht ein ruhiges, wohngeprägtes Umfeld und eignet sich insbesondere für Familien oder Käufer, die ein klassisches Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial suchen.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Holdorf bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105,54 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene.
Das großzügige Grundstück von ca. 847,00 m² bietet viel Platz für Freizeitgestaltung und Gartenarbeit. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen. Eine vorhandene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine praktische Unterbringung des Fahrzeugs.
Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die von einer soliden Rendite profitieren möchten, ohne auf die Option zu verzichten, das Haus zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu beziehen.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus in Holdorf durch seine solide Bausubstanz, den großzügigen Außenbereich und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine lohnende Investition für die Zukunft.
Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
*Erdgeschoss:
- 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Heizung, Diele/Flur
- ca. 105,54 m²
*Nebenfläche:
- Garage
- ca. 18,76 m²
Das großzügige Grundstück von ca. 847,00 m² bietet viel Platz für Freizeitgestaltung und Gartenarbeit. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen. Eine vorhandene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine praktische Unterbringung des Fahrzeugs.
Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die von einer soliden Rendite profitieren möchten, ohne auf die Option zu verzichten, das Haus zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu beziehen.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus in Holdorf durch seine solide Bausubstanz, den großzügigen Außenbereich und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine lohnende Investition für die Zukunft.
Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
*Erdgeschoss:
- 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Heizung, Diele/Flur
- ca. 105,54 m²
*Nebenfläche:
- Garage
- ca. 18,76 m²
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57% inkl. MwSt v. Netto-VKPreis
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
182,20 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
2001
Energieeffizienzklasse:
F
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