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Wohnung / Miete / Lohne (Oldenburg)
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4 Neubauwohnungen im Erstbezug – ruhige Lage im begehrten Brägel in Lohne
Objektdaten
ID 204107
- Kaltmiete 840,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Wohnfläche 64,30 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2025
- Standort 49393 Lohne (Oldenburg)
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Lohne.
Objektbeschreibung:
Wohnung 1 – Erdgeschoss links
- 2 ZKB, Terrasse
- ca. 65,45 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 780,00 € zzgl. EBK 70,00 € | Betriebskosten: 130,00 € | Warmmiete: 980,00 €
Wohnung 2 – Erdgeschoss rechts
- 2 ZKB, Terrasse
- ca. 64,30 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 770,00 € zzgl. EBK 70,00 € | Betriebskosten: 130,00 € | Warmmiete: 970,00 €
Wohnung 3 – Obergeschoss links
- 2 ZKB, Balkon
- ca. 67,91 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 810,00 € zzgl. EBK 70,00 € | Betriebskosten: 140,00 € | Warmmiete: 1.020,00 €
Wohnung 4 – Obergeschoss rechts
- 2 ZKB, Balkon
- ca. 68,09 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 815,00 € zzgl. EBK 70,00 € | Betriebskosten: 140,00 € | Warmmiete: 1.025,00 €
- 2 ZKB, Terrasse
- ca. 65,45 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 780,00 € zzgl. EBK 70,00 € | Betriebskosten: 130,00 € | Warmmiete: 980,00 €
Wohnung 2 – Erdgeschoss rechts
- 2 ZKB, Terrasse
- ca. 64,30 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 770,00 € zzgl. EBK 70,00 € | Betriebskosten: 130,00 € | Warmmiete: 970,00 €
Wohnung 3 – Obergeschoss links
- 2 ZKB, Balkon
- ca. 67,91 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 810,00 € zzgl. EBK 70,00 € | Betriebskosten: 140,00 € | Warmmiete: 1.020,00 €
Wohnung 4 – Obergeschoss rechts
- 2 ZKB, Balkon
- ca. 68,09 m² Wohnfläche
- Kaltmiete: 815,00 € zzgl. EBK 70,00 € | Betriebskosten: 140,00 € | Warmmiete: 1.025,00 €
Ausstattung:
Jede Wohneinheit wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Für die Einbauküche wird ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 70,00 € zur Kaltmiete berechnet.
Die Badezimmer sowie die Hauswirtschaftsräume werden gefliest. In den übrigen Wohnräumen wird ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Im Dachgeschoss steht ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden zur Verfügung, der von den beiden Obergeschosswohnungen gemeinsam genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein gemeinschaftlicher Schuppen, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft.
Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung.
Die Badezimmer sowie die Hauswirtschaftsräume werden gefliest. In den übrigen Wohnräumen wird ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Im Dachgeschoss steht ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden zur Verfügung, der von den beiden Obergeschosswohnungen gemeinsam genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein gemeinschaftlicher Schuppen, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft.
Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung.
Kaution:
1.680,00 €
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
10.8 kWh/(m²a)
Energieträger:
Strom
Baujahr Heizung:
2025
Energieeffizienzklasse:
A+
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