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Wohnung / Kauf / Lohne
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Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang in Lohne
Objektdaten
ID 1/331
- Kaufpreis 319.500,00 €
- Nutzfläche 12,01 m²
- Grundstück 1.079,00 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2001
- Standort 49393 Lohne
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Die innenstadtnahe Lage von Lohne punktet mit einer gut etablierten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2021 umfassend modernisierte Eigentumswohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 95,60 m².
Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für ein Homeoffice.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der separate Hauseingang. Zusammen mit der eigenständigen Versorgung und der direkten Abrechnung von Strom, Wasser und Gas vermittelt die Wohnung ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der moderne Grundriss schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie eine Fußbodenheizung.
Ein überdachter Balkon, ein großzügiger Dachboden mit viel Stauraum und Ausbaupotenzial sowie ein separater Abstellraum im Erdgeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
++ Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 1/8++
++Aufteilung++
*Wohnung OG
- 3 Zimmer, Küche/Wohnen, Bad, Flur, Abstellraum, überdachter Balkon
- ca. 95,60 m² Wfl.
*Nebenfläche
- Carport - ca. 16,50 m², mit
- Abstellraum - ca. 8,46 m²
- Stellplatz
Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für ein Homeoffice.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der separate Hauseingang. Zusammen mit der eigenständigen Versorgung und der direkten Abrechnung von Strom, Wasser und Gas vermittelt die Wohnung ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der moderne Grundriss schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie eine Fußbodenheizung.
Ein überdachter Balkon, ein großzügiger Dachboden mit viel Stauraum und Ausbaupotenzial sowie ein separater Abstellraum im Erdgeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
++ Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 1/8++
++Aufteilung++
*Wohnung OG
- 3 Zimmer, Küche/Wohnen, Bad, Flur, Abstellraum, überdachter Balkon
- ca. 95,60 m² Wfl.
*Nebenfläche
- Carport - ca. 16,50 m², mit
- Abstellraum - ca. 8,46 m²
- Stellplatz
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57 % v. Netto-VKPreis
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
97,60 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
2021
Energieeffizienzklasse:
C
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