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Haus / Kauf / Neuenkirchen-Vörden
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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Carport auf großzügigem Grundstück
Objektdaten
ID 6/204
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Wohnfläche 192,98 m²
- Nutzfläche 95,55 m²
- Grundstück 1.270,00 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1967
- Standort 49434 Neuenkirchen-Vörden
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt an einer ruhigen Straße im Ortsteil Nellinghof ("Auf dem Kampe" / "Schierberg") von Neuenkirchen-Vörden, unweit der Landstraße L 852 in Richtung Holdorf. Die Lage ist ländlich geprägt und von landwirtschaftlichen Flächen sowie locker bebauten Grundstücken umgeben, ideal für alle, die es ruhig und grün mögen, ohne auf eine gute Anbindung an die Region Vechta / Osnabrücker Nordland verzichten zu müssen.
Objektbeschreibung:
+++Beschreibung+++
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1.270,00 m² großen Grundstück und bietet viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde 1967 als freistehendes Wohnhaus mit Garage genehmigt. 1999 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und erweitert. Dabei entstand aus dem ursprünglichen Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus. Zusätzlich wurden ein Carport errichtet. Im Jahr 2010 wurde zudem der Dachboden ausgebaut. Beide Einheiten sind eigenständig geschnitten, für die Wohnung im Obergeschoss liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.
Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder einfach als großzügiges Zweifamilienhaus für eine größere Familie, die Immobilie bietet viele Möglichkeiten und jede Menge Potenzial.
Sämtliche Bauunterlagen, einschließlich Zeichnungen, Berechnungen und Baubeschreibung, liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
++Aufteilung++
*Wohnung Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Windfang, Wintergarten
- ca. 83,21 m² Wfl.
*Wohnung Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, WC, Flur, Windfang, Balkon
- ca. 109,77m² Wfl.
*Dachboden
*Keller mit Sauna
- ca. 79,01 m² Nfl.
* Garage mit Geräteraum
- ca. 16,54 m² Nfl.
*Carport
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1.270,00 m² großen Grundstück und bietet viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde 1967 als freistehendes Wohnhaus mit Garage genehmigt. 1999 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und erweitert. Dabei entstand aus dem ursprünglichen Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus. Zusätzlich wurden ein Carport errichtet. Im Jahr 2010 wurde zudem der Dachboden ausgebaut. Beide Einheiten sind eigenständig geschnitten, für die Wohnung im Obergeschoss liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.
Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder einfach als großzügiges Zweifamilienhaus für eine größere Familie, die Immobilie bietet viele Möglichkeiten und jede Menge Potenzial.
Sämtliche Bauunterlagen, einschließlich Zeichnungen, Berechnungen und Baubeschreibung, liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
++Aufteilung++
*Wohnung Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Windfang, Wintergarten
- ca. 83,21 m² Wfl.
*Wohnung Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, WC, Flur, Windfang, Balkon
- ca. 109,77m² Wfl.
*Dachboden
*Keller mit Sauna
- ca. 79,01 m² Nfl.
* Garage mit Geräteraum
- ca. 16,54 m² Nfl.
*Carport
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57 % v. Netto-VKPreis
Energieausweis:
Energieart:
VERBRAUCH
Energieverbrauchswert:
161,10 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
2022
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