Freistehendes Wohnhaus in gewachsener Siedlungslage von Steinfeld

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch schnell erreichbare Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt nur etwa 2 km entfernt und ist bequem erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus in der Gemeinde Steinfeld (Oldenburg) bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 143,96 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Obergeschoss kann als separate Wohnung ohne eigenen Zugang genutzt werden. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, lässt sich das Haus individuell und komfortabel gestalten – ob als Rückzugsort für jeden Bewohner oder als gemeinsamer Lebensraum.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 807,00 m² bietet hervorragende Möglichkeiten zur Gartengestaltung und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein.

Im Inneren des Hauses sorgt die Gasheizung für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung das ganze Jahr über. Der vorhandene Keller sowie ein separater Abstellraum (teilweise mit Fenster) bieten zusätzlichen Stauraum.

++Aufteilung++

*Erdgeschoss:
- 2 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Flur, Bad, WC, HWR, Waschküche, Geräteraum
- ca. 86,38 m² Wfl.

*Obergeschoss:
- 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Bad, WC, HWR,
- ca. 57,58 m² Wfl.

*Keller:
- Heizung, 2 Räume
- ca. 48,25 m² Nfl.

3,57 % v. Netto-VKPreis

BEDARF

163,00 kWh/(m²a)

Gas

1999

F