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Haus / Kauf / Steinfeld
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Vollvermietetes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Steinfeld
Objektdaten
ID 4/227
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche 255,56 m²
- Nutzfläche 77,53 m²
- Grundstück 1.200,00 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1961
- Standort 49439 Steinfeld
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Gewachsene, ruhige Siedlungsstruktur in kurzer Entfernung zum Ortskern Steinfeld (ca. 1 km).
Objektbeschreibung:
++Beschreibung++
Solides, vollständig vermietetes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während die Obergeschosswohnung mit einem Balkon ausgestattet ist. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
* Wohnung 1 (EG und OG):
- Wohnen, Essen, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele, Flur, Windfang, Garten
- ca. 164,00 m²
* Wohnung 2 (OG):
- Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, G-WC, Flur, Balkon
- ca. 91,56 m²
* Keller:
- Heizung, Abstellraum, HWR für Wohnung 2, Flur
- ca. 77,53 m²
++Bemerkung++
Der Umbau zum Zweifamilienhaus erfolgte 2014
++Aktuelle Jahresnettomieteinnahmen++
10.440,00 EUR
++zu erzielende Jahresnettomieteinnahmen++
16.830,00 EUR
Solides, vollständig vermietetes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während die Obergeschosswohnung mit einem Balkon ausgestattet ist. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
* Wohnung 1 (EG und OG):
- Wohnen, Essen, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele, Flur, Windfang, Garten
- ca. 164,00 m²
* Wohnung 2 (OG):
- Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad, G-WC, Flur, Balkon
- ca. 91,56 m²
* Keller:
- Heizung, Abstellraum, HWR für Wohnung 2, Flur
- ca. 77,53 m²
++Bemerkung++
Der Umbau zum Zweifamilienhaus erfolgte 2014
++Aktuelle Jahresnettomieteinnahmen++
10.440,00 EUR
++zu erzielende Jahresnettomieteinnahmen++
16.830,00 EUR
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57 % incl. MwST v. Netto-VKPreis
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
174,70 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
1988
Energieeffizienzklasse:
F
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