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Haus / Kauf / Lohne
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Einmalige, traumhafte Liegenschaft in zentraler und idyllischer Parklage
Objektdaten
ID 1/334
- Grundstück 2.117,00 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1977
- Standort 49393 Lohne
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich am Zentrumsrand von Lohne nahe des idyllischen Stadtparks. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt.
Objektbeschreibung:
Dieses neuwertige Einfamilienhaus (BJ 1977 - aufwendig umgebaut 2009) überzeugt mit rund 491,35 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 2.117 m². Das durchdachte Raumkonzept verbindet luxuriöses Wohnen mit hohem Komfort und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Objekt ist aufgeteilt in ein Haupthaus mit ca. 372,86 m² und einer komfortablen Einliegerwohnung mit ca. 118,49 m².
Insgesamt sorgen vier geräumige Schlafzimmer, drei hochwertig ausgestattete Bäder und ein separates Gäste-WC für eine harmonische Raumaufteilung. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das attraktive Angebot. Dank des neuwertigen Zustands ist das Haus ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein rustikales Nebengebäude mit Kutscherstube und Stallbereich.
Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
* Haupthaus Erdgeschoss:
- 2 Zimmer, Wohnzimmer, Kochen/Essen, Kühlraum, Bad, HWR, Garderobe, G-WC, Diele, Flur
- ca. 205,16 m² Wfl.
* Haupthaus Obergeschoss:
- 2 Zimmer, Ankleide, Bad, Bodenraum, Abstellraum, Flur, Heizung
- ca. 167,70 m² Wfl.
- ca. 9,82 m² Nfl.
* Einliegerwohnung:
- 2 Zimmer, Wohnzimmer Küche, Vorrat, Bad, Ankleide, WC, Flur
- ca. 118,49 m² Wfl.
* Nebengebäude:
- Mehrzweckhalle, 2 Werkstatträume, Aufenthaltsraum KFZ-Halle
- ca. 578,39 m² Nfl.
Das Objekt ist aufgeteilt in ein Haupthaus mit ca. 372,86 m² und einer komfortablen Einliegerwohnung mit ca. 118,49 m².
Insgesamt sorgen vier geräumige Schlafzimmer, drei hochwertig ausgestattete Bäder und ein separates Gäste-WC für eine harmonische Raumaufteilung. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das attraktive Angebot. Dank des neuwertigen Zustands ist das Haus ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein rustikales Nebengebäude mit Kutscherstube und Stallbereich.
Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
* Haupthaus Erdgeschoss:
- 2 Zimmer, Wohnzimmer, Kochen/Essen, Kühlraum, Bad, HWR, Garderobe, G-WC, Diele, Flur
- ca. 205,16 m² Wfl.
* Haupthaus Obergeschoss:
- 2 Zimmer, Ankleide, Bad, Bodenraum, Abstellraum, Flur, Heizung
- ca. 167,70 m² Wfl.
- ca. 9,82 m² Nfl.
* Einliegerwohnung:
- 2 Zimmer, Wohnzimmer Küche, Vorrat, Bad, Ankleide, WC, Flur
- ca. 118,49 m² Wfl.
* Nebengebäude:
- Mehrzweckhalle, 2 Werkstatträume, Aufenthaltsraum KFZ-Halle
- ca. 578,39 m² Nfl.
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57 % v. NettoVK-Preis
Energieausweis:
Energieart:
VERBRAUCH
Energieverbrauchswert:
67,00 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
2019
Energieeffizienzklasse:
B
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