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Haus / Kauf / Steinfeld
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Einmalige Liegenschaft mit großzügigem Grundstücksareal in Mühlen
Objektdaten
ID 4/233
- Wohnfläche 220,96 m²
- Grundstück 2.920,00 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1947
- Standort 49439 Steinfeld
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer gewachsenen und ruhigen Ortsrandlage der Gemeine Steinfeld/Mühlen.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Autominuten erreicht man die umliegenden Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten der umliegenden Ortschaften.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Autominuten erreicht man die umliegenden Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten der umliegenden Ortschaften.
Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus, einem verbindenden Zwischenbau sowie einem ehemaligen Wirtschafts- bzw. Stallgebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 220,96 m² und verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer.
Besondere historische Details, wie originale Zementfliesen im Flur und Erdgeschoss, sowie authentische Bleiglasfenster im Treppenhaus, prägen den Charakter des Hauses.
Zusätzlich bietet der Keller weitere Nutz- und Abstellflächen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizungsanlage.
Eine der Wohneinheiten kann bei Bedarf separat genutzt werden und eignet sich daher beispielsweise für einen Mehrgenerationenhaushalt.
Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.920 m².
Im Nebengebäude befinden sich drei Garagen.
Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
*Erdgeschoss:
- 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Wohnen, Essen, WC, Flur, Windfang
*Obergeschoss:
- 5 Zimmer, Bad, Flur
*separate Wohnung EG:
- 1 Zimmer, Bad, Treppenhaus
*separate Wohnung OG:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
*Keller:
- 4 Lagerräume
*Nebengebäude
- Lager, Kühlraum, Stall, 3 Garagen
Besondere historische Details, wie originale Zementfliesen im Flur und Erdgeschoss, sowie authentische Bleiglasfenster im Treppenhaus, prägen den Charakter des Hauses.
Zusätzlich bietet der Keller weitere Nutz- und Abstellflächen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizungsanlage.
Eine der Wohneinheiten kann bei Bedarf separat genutzt werden und eignet sich daher beispielsweise für einen Mehrgenerationenhaushalt.
Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.920 m².
Im Nebengebäude befinden sich drei Garagen.
Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
*Erdgeschoss:
- 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Wohnen, Essen, WC, Flur, Windfang
*Obergeschoss:
- 5 Zimmer, Bad, Flur
*separate Wohnung EG:
- 1 Zimmer, Bad, Treppenhaus
*separate Wohnung OG:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
*Keller:
- 4 Lagerräume
*Nebengebäude
- Lager, Kühlraum, Stall, 3 Garagen
Courtage (vom Mieter / Käufer zu zahlen):
3,57 % v. Netto-VKPreis inkl. MwSt.
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
144,10 kWh/(m²a)
Energieträger:
Gas
Baujahr Heizung:
2017
Energieeffizienzklasse:
E
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