5 Familienhaus in zentraler Lage von Lohne

Zentrale Innenstadtlage von Lohne. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Zentrales Mehrfamilienhaus in Lohne (Oldenburg) mit insgesamt 5 Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche bietet rund 343,34 m². Insgesamt umfassen alle Wohnungen 16 Zimmer und 9 Schlafzimmer. Die Einheiten verfügen über Bad, WC bzw. Gäste-WC. Zum Obergeschoss gehört jeweils eine Loggia und zum Dachgeschoss jeweils eine Dachterrasse.

Die Wohnung im OG links steht derzeit leer und wird saniert.

Das Haus ist unterkellert was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Das gesamte Grundstück misst eine Fläche von 483,00 m².

Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibungen vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

++Aufteilung++

*Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/Dusche, WC, Abstellraum, Flur, Terrasse
- ca. 107,33 m² Wfl.

*Obergeschoss:
- Wohnung links:
- Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/Dusche, WC, Flur, Abstellraum, Loggia
- ca. 107,33 m² Wfl.

- Wohnung rechts:
- Wohnküche, Duschbad, 1 Schlafzimmer, Flur, Loggia
- ca. 36,28 m² Wfl.

*Dachgeschoss:
- Wohnung links:
- Wohnraum/Essraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Dachterrasse
- ca. 70,24 m² Wfl.

- Wohnung rechts:
- Wohn/-Schlafzimmer, Kochnische, Dusche/WC, Flur, Dachterrasse
- ca. 22,16 m² Nfl.

*Keller:
-8 Räume, 2 Keller, Flur
- ca. 110,40 m² Nfl.

*Nebenfläche:
- 3 Garagen mit Geräteraum
- ca. 54,65 m² Nfl.


++ aktuelle Jahresnettomiete ++
- 19.920,00 EUR

++ potenzielle Jahresnettomiete ++
- 32.760,00 EUR

3,57 % v. NettoVK-Preis inkl. MwSt.

BEDARF

143,40 kWh/(m²a)

Gas

2019

E